注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

冀公 孙建永的博客

民间偏方

 
 
 

日志

 
 
关于我

爱好天文,地理,考古,地质,文学,医学,爬山,游泳,旅游,交友。是民间偏方的爱好者和搜集着,四十多年来,搜集民间偏方七千于条,免费提供给乡亲们,治好无数病患者,曾被张家口团地委表彰为“学雷锋、树新风先进个人”。努力学习,苦苦追求,结果一事无成。出版了阳原、蔚县《民间验方一千条》、《七十二个愀女婿》,虽被当地人称“活济公”,但对“为祖国、为人民作出更大贡献”相差很远、很远——

网易考拉推荐

【转载】弄明白这些税费、买二手房时能省不少钱  

2016-11-12 11:10:25|  分类: 特别收藏 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

【转载】弄明白这些税费、买二手房时能省不少钱

高级健康管理师、公共营养师- 医药前沿 - 【医药前沿】专业攻克各类骨关节疾病

高级健康管理师、公共营养师 模板 - 医药前沿 - 【医药前沿】专业攻克各类骨关节疾病

【转载】弄明白这些税费、买二手房时能省不少钱

2016-11-11 20:15:50|分类:二十九:今日社会 |  标签: |举报 |字号大中小 订阅

本文转载自海阔山遥《弄明白这些税费 买二手房时能省不少钱》

弄明白这些税费、买二手房时能省不少钱

弄明白这些税费 买二手房时能省不少钱 - 海阔山遥 - .

1/10 对于大部分人来说,买房是大事。特别是在北上广深等一线城市,一套房子背负几辈人的积蓄和希望。但买房并非只是交房款这么简单,买房是个精细活,特别是买二手房,除前期要研究楼市政策、楼盘位置、周边基础设施外,还要跟各种税费打交道。提前弄明白这些税费能为你省下不少钱。 2016年11月11日15:09腾讯财经

弄明白这些税费 买二手房时能省不少钱 - 海阔山遥 - .

2/10 目前市场上交易的房屋主要有商品房和经适房,这两种不同类型的房子,所要交的税费也各不相同。商品房是目前主流的房子,它由房企缴纳全额土地出让金后开发并向市场销售的房屋。它的产权属于购房者,交易不受限制(特殊城市除外),只要你有钱就能购买。在买二手商品房时,要缴纳的税费主要有契税、营业税及附加税费、个人所得税。 2016年11月11日15:09腾讯财经

弄明白这些税费 买二手房时能省不少钱 - 海阔山遥 - .

3/10 契税,主要分2种情况:首套房90平方米以下的契税是网签价的1%;首套房90平米以上是契税1.5%;多套房的不论面积大小契税都是网签价的2%-3%(注:各地二手房契税征收标准略有不同)。需要注意的是,首套和多套房的界定是以家庭为单位,婚前夫妻任何一方买过房子,结婚后想再买房都要算二套。 2016年11月11日15:09腾讯财经

弄明白这些税费 买二手房时能省不少钱 - 海阔山遥 - .

4/10 个人所得税,主要分2种情况:房子满5年且是唯一住房的情况下,免征个人所得;未满5年的商品房无论首套还是多套,都要缴纳差额20%个人所得税。差额20%即:(现在网签价—原来的网签价)×20%。需要注意的是未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关对其实行核定征税,在住房转让收入的1%-3%幅度内确定。 2016年11月11日15:09腾讯财经

弄明白这些税费 买二手房时能省不少钱 - 海阔山遥 - .

5/10 营业税及附加税费比较复杂,分5种情况。一线城市,满2年的普通住宅免征营业税;一线城市非普通住宅交差额5%的营业税;一线城市未满2年的交全额5%的营业税;二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税;二线及以下城市未满2年的,要交全额5%的营业税。需要注意的是,缴纳营业税就必须缴纳城建税、教育附加、地方教育费附加等各种附加税,所有营业税及附加税加起来约为5.6%了。 2016年11月11日15:09腾讯财经

弄明白这些税费 买二手房时能省不少钱 - 海阔山遥 - .

6/10 举个例子,在北京买一套80平米、房产证未满2年的二手商品房,网签价300万,原值100万。则需缴纳契税300万×1%=3万;个人所得税(300万-100万)×20%=40万;营业税及附加税300万/(1+5.6%)×5.6%=15.9万;这么算下来,要买下这套房子,除了房款外,还要交58.9万的税费。 2016年11月11日15:09腾讯财经

弄明白这些税费 买二手房时能省不少钱 - 海阔山遥 - .

7/10 在买卖二手商品房的过程中,契税是买家要缴纳的,营业税和个人所得税是卖家要交的,但在一些大城市中,比较抢手的房源的房主卖房时会提前约定营业税、个人所得税会转嫁给买方。所以为了减少税费,有住房刚需的买方在选择二手房时,可以优先考虑购买,满5年且唯一的普通住宅。在这种情况下,买方只需要交一个契税。 2016年11月11日15:09腾讯财经

弄明白这些税费 买二手房时能省不少钱 - 海阔山遥 - .

8/10 二手房市场上也会出现一些经适房。经济适用房是当地政府根据经济适用住房建设计划安排建设的住房。经济适用房分为,一类经济适用房和二类适用房。一类经济适用房,即两限房(限房价、限地价),房本必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地价款,交易一次以后房本性质变更为商品房;二类经济适用房是指回迁房、单位集资建房等,房本未满五年也可以交易,交易需要补交3%的综合地价款。交易一次以后,房本性质变更为商品房。与上面的例子做比较,如果你买的是房产证未满2年的80平米二手一类经适房,除了契税、个人所得税、营业税及附加税费外,网签价300万的一类经济适用房还要交30万的综合地价款。 2016年11月11日15:09腾讯财经

弄明白这些税费 买二手房时能省不少钱 - 海阔山遥 - .

9/10 这么看来,不同规格和年限的二手房子,税费大有不同。在此,小M提醒那些想买房的刚需消费者们,买房前一点要做足功课,好好了解不同类型房子的税费,理性的根据自己的预算来选房子。 2016年11月11日15:09腾讯财经

弄明白这些税费 买二手房时能省不少钱 - 海阔山遥 - .

10/10 【送福利:不懂这些法律知识 你的房可能就不是你的】买房之前,不仅仅要弄明白这些税费,还要了解相关的法律知识,关注MissMoney微信(ID:missmoneytf),并回复“法律”,小M马上发给你! 2016年11月11日15:09腾讯财经。

 

随喜转载、功德无量!!!

边框制作素材 - 【医药前沿】

边框制作素材 - 【医药前沿】

打造7亿中产阶级 相关链接:

【01】【中国梦】打造7亿中产阶级、错过不再有、我们应该怎么办!!!

【02】【中国梦】光明日报: "中国梦、发出民资振兴动员令",你准备好了吗?

【03】【LCF】十大专业问题 权威解答

【04】下半年中国将会锻造一大批富翁

【05】【财富】2020年大局已定,别拿自己的时间去见证别人梦想成真!!!

【06】【发展进步】你不做、他不做、总有人做!!!社会发展不可阻挡!!!

【07】【LCF】罗斯柴尔德家族企业股份有限公司公告

【08】【LCF】注册LCF有什么好处 LCF物联网即将*轰*炸*央*视*和各省市卫视

【09】【中国梦】凤凰报道专题:2020年中国中产阶级将达7亿人

【10】【LCF】LCF是*骗*局?注册不交1分钱 反而*奖*励9千元,有这样*骗*人*的吗?

【11】【财富】没有慧根 应该会跟

【12】【LCF】特大喜讯: 天津国际电视频道报导——LCF项目正式启动的好消息

【13】【视频】CCTV报道: 发展下线也是合法销售模式 还谁不服气?

【14】【LCF】关于LCF项目几个专业问题的问与答

【15】【LCF】百年难遇大格局机会!

【16】【中国梦】看全体领导人解读中国梦——再听不懂、你就应该穷下去!!!

边框制作素材 - 【医药前沿】

边框制作素材 - 【医药前沿】


  评论这张
 
阅读(59)| 评论(1)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017